【MyGoNews方暮晨/專題報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房地產(chǎn)近幾年不斷上演「重劃區(qū)傳奇」，臺(tái)北市的信義計(jì)畫區(qū)、大直重劃區(qū)，到新北市的新板特區(qū)、新莊副都心、林口新市鎮(zhèn)、三峽北大重劃區(qū)，甚至到臺(tái)中的七期重劃區(qū)、臺(tái)南國平重劃區(qū)、高雄農(nóng)十六重劃區(qū)...，每一個(gè)重劃區(qū)無論開發(fā)時(shí)間長短，都呈現(xiàn)著「長期房地產(chǎn)持續(xù)上漲」的固定公式軌跡，這樣的房地產(chǎn)發(fā)財(cái)模式，當(dāng)然會(huì)繼續(xù)在淡海新市鎮(zhèn)上演。
 
重劃區(qū)4大優(yōu)點(diǎn)，你一定要知道
 
重劃區(qū)會(huì)出現(xiàn)價(jià)格飆漲的主要原因有4點(diǎn)，(1)街廓整齊規(guī)劃，有國際城市開發(fā)概念，(2)公共建設(shè)推動(dòng)，引領(lǐng)區(qū)域房地產(chǎn)增值(3)入住門檻整齊，形成高品質(zhì)居住環(huán)境，(4)使用分區(qū)明確，清楚規(guī)劃商業(yè)住宅區(qū)。這4個(gè)特質(zhì)，是目前已開發(fā)都會(huì)區(qū)無法做到的城市規(guī)劃，因?yàn)樯顓^(qū)域的建設(shè)新穎與未來增值性，造成越來越多人買房的選擇焦點(diǎn)，會(huì)鎖定在重劃區(qū)。
 
公共建設(shè)帶動(dòng)淡海新市鎮(zhèn)行情增值
 
淡海新市鎮(zhèn)由營建署主導(dǎo)開發(fā)，屬於「國家級(jí)重劃區(qū)」，相較於一般由地方政府推動(dòng)的「地方級(jí)重劃」，在整體規(guī)劃架構(gòu)、規(guī)模、國際性等考量條件下，都具備著領(lǐng)導(dǎo)地位。所以，在國家資源的奧援下，新北市政府結(jié)合中央力量與資源，可以順利推動(dòng)淡水河北側(cè)快速道路、淡海輕軌捷運(yùn)、淡江大橋等重大公共建設(shè)，提昇淡海新市鎮(zhèn)的整體價(jià)質(zhì)感。
 
打造國際等級(jí)的濱海城市新價(jià)值
 
加上淡海新市鎮(zhèn)瀕臨淡水河出?？阢暯优_(tái)灣海峽，具有國際港灣城市的架構(gòu)，與法國南部蔚藍(lán)海岸大城尼斯(Nice)、坎城(Cannes)的地理?xiàng)l件環(huán)境類似，擁有與歐洲濱地中海城市摩納哥(Monaco)同等級(jí)的水岸景觀的濱海城市；在中央積極的整體規(guī)劃下，淡海新市鎮(zhèn)打造的海灣休憩國際城市，更容易躍上國際舞臺(tái)，成為知名國際水岸大城。
 
越來越多買家鍾愛重劃區(qū)，是有原因的
 
重劃區(qū)的整齊街廓規(guī)劃，與國際城市的設(shè)計(jì)同等級(jí)，當(dāng)然吸引具有前瞻眼光客群的青睞；公共建設(shè)一直是帶動(dòng)房地產(chǎn)增值的最重要因素與條件，重劃區(qū)內(nèi)的規(guī)劃，隨著區(qū)域人口持續(xù)增加，都會(huì)持續(xù)增加公共建設(shè)的推動(dòng)與執(zhí)行，良性的帶動(dòng)區(qū)域的增值潛力，這樣的發(fā)展也帶動(dòng)買方持續(xù)進(jìn)入重劃區(qū)。
 
因?yàn)橹貏潊^(qū)的都市使用分區(qū)相當(dāng)明確，住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)的分隔概念中，吸取國際城市經(jīng)驗(yàn)，「住、商分離」的乾淨(jìng)居住環(huán)境，提高居住品質(zhì)，帶動(dòng)商業(yè)特質(zhì)，讓願(yuàn)意進(jìn)住重劃區(qū)的客層水準(zhǔn)也逐步提高，形成慢慢逐步墊高的優(yōu)良居住品質(zhì)與環(huán)境，當(dāng)然就會(huì)帶動(dòng)重劃區(qū)域房地產(chǎn)的持續(xù)增值效應(yīng)。
 
「宏盛水悅」淡海指標(biāo)名宅建案
 
宏盛建設(shè)2014年下半年，在淡海新市鎮(zhèn)推出總銷售金額高達(dá)120億元的「宏盛水悅」名宅建案，就是看上淡海新市鎮(zhèn)在中央與地方積極推動(dòng)公共建設(shè)，帶來後續(xù)增值效應(yīng)下，結(jié)合高優(yōu)質(zhì)建築團(tuán)隊(duì)，精心規(guī)劃的一座完整0-99歲全齡社區(qū)。在濱海的淡海新市鎮(zhèn)裡，「宏盛水悅」目標(biāo)，是要塑造一座養(yǎng)身樂活的居家好宅。